INGÉNIERIE
Bâtiments tertiaires · OPQIBI 1905 RGE
Audit énergétique des bâtiments tertiaires
Bureaux, commerces, écoles, salles des fêtes, EHPAD et hôpitaux : l’audit énergétique des bâtiments tertiaires relie l’enveloppe, les équipements et l’exploitation aux consommations. Arkétherm, bureau d’études thermique depuis 2009, prépare les analyses et scénarios de rénovation pour éclairer les choix du gestionnaire dans le Grand Est.
Informations mises à jour le
Examiner les consommations et le fonctionnement du bâtiment
L’analyse relie les factures et relevés aux postes de chauffage, refroidissement, eau chaude, ventilation, éclairage et autres usages. Les horaires, les périodes d’inoccupation, les réglages et les conditions de confort permettent de préciser les hypothèses.
Pour une salle des fêtes, décrivez la fréquence d’utilisation et les périodes de forte occupation. Pour un EHPAD ou un établissement de santé, signalez les contraintes de continuité d’activité et d’accès. Les relevés et les visites sont organisés avec les responsables du site.
Ventilation, enveloppe et pilotage : comparer des actions cohérentes
Les scénarios peuvent associer travaux d’isolation, évolution des équipements, réglages, relamping et amélioration de l’exploitation. Les actions doivent être comparées avec des hypothèses communes pour comprendre leur effet et leur complémentarité.
L’analyse et l’inspection de la ventilation sont précisées au devis. Un test d’étanchéité à l’air ou de perméabilité à l’air, également appelé blower door, répond à un contrôle de l’enveloppe distinct. Le besoin de GTB et les systèmes de pilotage sont étudiés avec les équipements existants.
Audit énergétique tertiaire, décret tertiaire et OPERAT
L’audit aide à analyser le bâtiment et à préparer des actions. Le décret tertiaire, ou dispositif Éco Énergie Tertiaire, définit un cadre de réduction et de suivi des consommations pour les activités et surfaces assujetties. Le périmètre applicable doit être examiné pour chaque bâtiment ou ensemble de bâtiments.
Les consommations, surfaces, activités et pièces justificatives permettent de préparer les données nécessaires au suivi OPERAT. Le devis précise les analyses, l’aide à la préparation des données et les livrables compris. La réalisation d’un audit ne vaut pas, à elle seule, conformité à l’ensemble des obligations du dispositif.
Préparer le devis et le rapport d’audit tertiaire
Arkétherm présente la qualification OPQIBI 1905 RGE pour les audits de bâtiments tertiaires et/ou d’habitation collective. Le rapport et les scénarios sont définis dans le périmètre de la mission ; les hypothèses, les estimations et les documents remis sont précisés pour comparer les options.
- Commune, activités, surfaces et occupation des locaux.
- Plans, diagnostics, audits et travaux précédents.
- Factures et relevés d’énergie avec les périodes correspondantes.
- Inventaire des équipements, réglages, horaires et données GTB disponibles.
- Objectifs, contraintes d’accès, interlocuteurs et calendrier souhaité.
Audits énergétiques tertiaires dans les dix départements du Grand Est
Choisissez votre département en Champagne-Ardenne, en Lorraine ou en Alsace pour retrouver les communes de plus de 5 000 habitants. Indiquez la ville et le type d’établissement ; les visites et les déplacements depuis les implantations de Vitry-le-François et de L’Isle-en-Rigault sont définis avant l’intervention.
Questions fréquentes
Un audit énergétique tertiaire est-il le même document qu’un dossier décret tertiaire ?
L’audit analyse le bâtiment et les scénarios d’amélioration. Le suivi du décret tertiaire concerne le périmètre assujetti et les données de consommation déclarées sur OPERAT. La mission peut coordonner ces besoins, avec des livrables identifiés.
Pouvez-vous étudier un bâtiment en activité ?
Précisez les horaires, les zones accessibles et les contraintes de continuité d’activité. Les visites et les relevés sont organisés avec le gestionnaire et les responsables techniques.
Comment comparer le prix d’un audit tertiaire ?
Comparez les surfaces et équipements étudiés, les visites, les mesures, les scénarios, les livrables et les éventuelles mises à jour. Le périmètre des déplacements et de l’accompagnement OPERAT doit être explicite.